✅ 현장 장점
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저수지 보유 → 낚시·레저 + 수변 카페·글램핑·수상데크 개발 가능.
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관광/휴양형 부지 → 저수지 경관 활용한 프리미엄 전원형 휴양단지로 확장 가능.
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기존 운영 중 → 추가 개발 시 인허가 이점(용도변경, 낚시터 허가, 캠핑장 시설 보완).
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접근성 → 지평역, 용문IC 근접 입지로 수도권 접근 용이.
💡 추천 개발 컨셉 2가지
① 저수지 중심 복합 레저타운
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글램핑존 (저수지 뷰 전용 데크 포함)
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수변 카페 & 베이커리
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낚시터 확장 + 수상데크 설치
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어린이 물놀이장 & 가족 체험농원 결합
② 저수지 프리미엄 전원주택 + 캠핑 복합단지
필지현황 총10필지 3619.7평
가족단위 커플 등 힐링하기 좋은 부동산
낚시와 캠핑 글램핑 물놀이등 여가를 보낸기 딱좋은 부동산
인근 환경이 좋고 시골 산책길등 걷기 좋으며
바베큐와 숙박할수있는 돔하우스가 있는곳입니다.
이곳시설은 낚시터등 무상 사용하고 낚시대등 임대
현 연간 네이버등 광고없이 3억정도 매출하고 있는데
광고등 영업하면 연5억도 가능한 부동산입니다.
조망상태 동향으로 저수지가 보이는 조망입니다.
건축상태 보전관리지역 / / 글램핑 돔낚시겸12개
관리실 / 화장실 (남/여) / 샤워실 / 창고1
조경상태 특별한 조경 없습니다.
도로상태 3~4m 포장도로
주변환경 지방도와 가까워 차량이동에 용이합니다.
기타사항
-연간매출은 3억정도라고 하십니다.
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전원주택
"신고가 40억" 부동산 부자 아닌 평범한 기자 아빠..
송파~양평 고속도로 확정안 
