민원소지 없는 나홀로 단독 토지
투자와 전원개발 그외 캠핑장 제빵소 근생가능한 부동산
인근에 민가없는 나홀로 청정 숲세권토지
토목공사필요없는 평지형 토지
계곡을 건너가는 교량공사가 필요합니다
교량공사를 했을경우 토지값은 5배이상 값어치가 있는 부동산입니다.
최소 평당70만원이며 토목공사 했을시 평당 100만원
하는 부동산으로 바뀔것입니다.
캠핑 펜션등 다용도 활용 가능한부동산
인근에 주택들 없고 나홀로 있는 토지
부동산마트(주)설립 1997~ 현 영업중입니다
전통의 양평 부동산의 원조회사 부동산마트와 함께 하십시요
단 1건의 허위 사진 허위매물이 없는 100% 실제매물 실제동영상입니다.
부동산마트는 부동산에 관하여 요람에서 무덥까지 해드릴수 있습니다.
토지 구입에서~토목공사~오폐수정화조 ~수도 설비,건축 인허가 설계
디자인등 모든것 원스톱으로 빠르게 저렴한 가격에 준공까지 제공해드립니다.
25년 현장 경험을 바탕으로 원스톱 시스템으로 지원을 해드립니다.
후회없는 부동산구입과 투자는 부동산마트와 함께 하십시요
절대 후회없는 부동산 거래와 좋은 부동산 투자 파트너가 될것입니다.
사진에 보는것처럼 큰 계곡을 접하고 있는 아주 좋은 토지입니다
6번국 도 경강로에서 접근하기 쉽고
해당 토지를 가기 위해서는 실개천을 건너야 합니다.
현 실개천은 사진과 영상에 보는것처럼
자동차가 지나가는 형식으로 되어 있습니다.
보전 관리지역으로 지목은 전과 답 일부는 임야입니다.
캠핑장 글램핑장 추천을 하며 단지형 전원마을 강추 입니다.
단월면사무소 농협 하나로 마트등은 자동차 3분거리 이내이며
용문역은 자동차 10분거리 입니다.
인근에 토지는 단월역 신설로 인하여 투자용응로 좋은 부동산입니다.
수서~양평~단월~홍천~춘천~속초 가는 열차신설 공사구간이며
단월역 신설로 투자성과 기대감 아주 좋은 부동산 입니다.
이 부동산에 관심을 가져보십시요.
향후 좋은 부동산 투자와 알짜부동산 돈이 되는 부동이 확실합니다.
1. 토지 구성 및 특징
2. 법적·인허가 측면
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보전관리지역:
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농어촌체험시설, 관광농원, 체험형 숙박 일부 가능
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건폐율·용적률은 낮음 (대체로 20%/80%)
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기반시설(진입도로, 교량) 확보 필요
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보전산지:
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건축물 불가 → 산책로, 숲 체험, 휴양림 용도만 가능
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산지전용허가를 일부 얻을 수 있지만 절차 까다로움
3. 개발 가능성 분석
(1) 관광농원/힐링단지형
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입구: 교량 건설 후 관리동 + 주차장 배치
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보전관리지역 평지: 카페·베이커리, 펜션/풀빌라 10~15동, 농작물 체험장
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계곡변: 글램핑·캠핑 존, 데크 산책로, 물놀이 체험 공간
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보전산지: 숲 산책로, 전망대, 치유의 숲
(2) 생태형 캠핑·체험 단지
(3) 스토리텔링·브랜딩 포인트
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“금계포란형 명당 땅” → 힐링·명상·치유 테마
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“계곡을 건너는 프라이빗 리조트” → 입구 교량 자체가 상징물
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“민원 없는 독립형 단지” → 투자자/운영자에게 매력
4. 개발 전략
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1차 단계
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교량 공사 + 관리동 + 주차장
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농림지역에 체험농장, 전시/판매장
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소규모 캠핑존 오픈
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2차 단계
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펜션/풀빌라 10~15동
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카페·베이커리 등 상업시설
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계곡 옆 글램핑 존
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3차 단계
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보전산지 숲 체험·산책로 개장
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전망대, 명상 데크, 힐링센터
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