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 매물요약정보 52,000평 평당16,000원 과수원반값 과수원 운영수익6천만원
 매물관리번호 32252 (중개거래)
계약상태
계약가능
 소재지 경북 영주시 봉현면 하촌리
 지목
 용도지역 생산관리지역
추천용도
과수원 귀농귀촌
 교통정보 감천면사무소10분 풍기IC10분
방향
남향
 평수
 매매가 83,200 만원
 평당 가격 16,000 원
 지하철

1)경상북도 영주시 봉현면 하촌리 지목 임야  면적 159,086 ㎡=48,123평 농림지역 , 보전관리지역
2)경상북도 영주시 봉현면 하촌리 지목 전  면적 4,788 ㎡ =1448평보전관리지역

3)경상북도 영주시 봉현면 하촌리 지목 임야 ? 면적 9,236 ㎡=2793평보전관리지역 , 생산관리지역

총3필지 관리지역 약15,000평이 괌리지역임

 

해발500~600고지라 고냉지 사과입니다.

영주시에 귀농 귀촌하기 좋은 부동산입니다.

큰 토지52,000평입니다. 가격도 착합니다.

평당 16,000원 정도 입니다.

현 수확가능한 사과나무는 약750그루 정도입니다.

연간6,000만원정도 수익발생 한다고 합니다.

 

매도자분께서 나이가 있으셔 적극적으로 농사와

수확을 못해 수익이 줄었다 하십니다.

적극적으로 과수크기 선별하여 박스로 판매시 더 많은 수익을 올릴수 있지만 그렇게 하지 못하고 일괄 크기에 상관없이 농협으로 전량 수매를 하신다 하십니다.

 

해당부동산 까지는 아스팔트 도로 포장공사 되어 있음

현 1필지는 과수원으로 사과농사 농장 운영중이며

1필지는 지목은 임야 일부 약15,000평 과수원 사용

호두나무  식제후 호두나무 고사하여 풀이 많음

추가로 사과나무 수천그루 추가로 식제가능함

 

전체 토지 면적은 매도인 말로는 약52,000평이며

시골 촌집겸 작은 관리사 형태 농막이 2개동있음

과수원으로 운영중 입니다,

 

토지1)경상북도 영주시 봉현면 하촌리 현 임야

지목 임야 면적 159,086 ㎡=48,123평

농림지역 , 보전관리 일부토지는12,000평에 호두나무 식제를 했는데 

어르신 몸이 안좋아서 병원 입원후 보니 호두나무 고사했다고

풀이 많고 매도인 이야기로는 관리지역이 약15,000평~20,000평정도 된다고함

 

토지2)경상북도 영주시 봉현면 하촌리 과수원 운영중

지목 전   면적 4,788 ㎡  =1448평 보전관리지역

연간 5천만원 수익이 발생한다고

사과나무 후부락스 품종임  

후부락스 사과는 만생종으로 신맛과 단맛이 적당하고 아삭아삭 식감이 좋습니다.저장성도 뛰어나 몇개월 보관하며 드실수 있는 후지 사과입니다부사하고 블란서종 접종

 

풍기ic 에서 10분거리에 위치함


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