시세57억7천 ->38억 초급매 가격
38억 은행정기적금(10%기준) 예치시 월316만원
316만원x12개월=년 38,000만원
이 부동산 구입시 연7억발생 은행이자에 170배 수익발생
(광고영업시 추가 연1억 매출발생 가능)
양평 IC에서 약 5km거리 / 아신역에서 약 5km거리
양평역 오빈역에서 약 7km 거리 양평시외버스터미널 약 7km거리
투자 포인트
시세 : 44억원
토지 :2,055평, 평당 130만원=26억7천
건물 :1채 50평*8채 공사비평당600만원=24억
추가 공사비용 : 5억원
커뮤니티 : 1층주차장, 2층 노천탕60평, 3층카페50평
세마나 시설 : 100평
재세공과금:2억(인허가비,세금,설계비,보증료등)
년 매출 : 6억 4000만원
숙박매출 : 4억4000만원
년100일 기준 / 1박 55만원
카페 및 기타소득 : 2억원 이상
□ 독채형 펜션 8채
- 독채형 펜션으로 1층, 2층, 3층겸다락 으로구성되어
10인 이상 독채로 사용가능.
□ 800평의토지 부대시설 조성
- 부대시설 : 공용주차장, 운동시설, 쎄미나시설,
켜뮤니티공간(노천탕, 까페 등)조성 예정
□ 독채형 테마펜션
- 최근 트렌드인 기업, 동호인구성으로고수익 운영
- 양평지역경쟁 펜션 중 독채펜션은 단, 5곳 운영 중
□ 양평의다양한 관광지 조성 및 놀거리 풍성
- 2025년 한화복합휴양단지 300만평 개발 예정.
- 패러글라이딩, 자전거라이딩 등 놀거리 풍성
-연인, 가족단위중심 수요와 달리 특화된 기업, 1인 가구의 증가로 인한 동호인 중심 수요 펜션
-우수한교통망이 확보 된 입지와 서울-양평 간 고속도로 개발에 따른 호재전망.
-2025년 한화복합휴양단지 300만평 개발과다양한 주변 관광지 환경의 조성으로
많은 관광객유치 전망.
-주변경쟁 숙박시설과의 차별화 전략을 통한 경쟁력 확보.
☞문산과용문을 잇는 중앙선 아산역 오빈역5km 거리
- 아산역에서차량으로 5분거리 위치
- 중부내륙고속도로 양평IC에서화도간제2외곽순환
고속도로개통으로 접근성이 높아 우수한교통망이 확보
☞ 서울-양평고속도로 신설
서울~송파양평고속도로는 총 연장 26.8km 완공후
서울에서 양평ic까지 15분 옥천ic~물건지 5분소요
t 송파에서 물건지까지 20분 진입가능
고속도로 개통지 부동산30%~50% 이상 가격상승예상
가격상승시 약100억대 부동산 매물이 됨
☞ 양평 한화콘도 개발
- 약 300만평복합휴양단지
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전원주택
2파전으로 압축된 한남4구역 수주 전략은?...삼성물산 '차별화..
송파~양평 고속도로 확정안 
