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 매물요약정보 은행정기적금 수익170배 수익발생부동산 20억 인하
 매물관리번호 32256 (중개거래)
계약상태
계약가능
 소재지 경기 양평군 옥천면 신복리
 지목
주차가능대수
2 대
 매물종류 기타
대지평
 건평
지상/지하층
1층 / 0층
 방수 16 개
건축구조
목조
 매매가 380,000 만원
 융자 150,000 만원
 입주가능일 잔금일 기준 3일이내
준공년월
2018년 9월 7일
 난방방식 개인가스보일러
 인터넷전용선 가능
 지하철 오빈역

시세57억7천 ->38억 초급매 가격

38억 은행정기적금(10%기준) 예치시 월316만원

316만원x12개월=년 38,000만원

이 부동산 구입시 연7억발생 은행이자에 170배 수익발생

(광고영업시 추가 연1억 매출발생 가능)


양평 IC에서 약 5km거리 아신역에서 약 5km거리

양평역 오빈역에서7km 거리   양평시외버스터미널 약 7km거리

 

투자 포인트

 

시세 : 44억원

토지 :2,055, 평당 130만원=26억7천

건물 :150평*8채  공사비평당600만원=24억

 

추가 공사비용 : 5억원

커뮤니티 : 1층주차장, 2노천탕60, 3층카페50

세마나 시설 : 100

 

재세공과금:2억(인허가비,세금,설계비,보증료등)

 

년 매출 : 64000만원

숙박매출 : 44000만원

100일 기준 / 155만원

카페 및 기타소득 : 2억원 이상


 

 

독채형 펜션 8

- 독채형 펜션으로 1, 2, 3층겸다락 으로구성되어

  10인 이상 독채로 사용가능.

800평의토지 부대시설 조성

- 부대시설 : 공용주차장, 운동시설, 쎄미나시설,

             켜뮤니티공간(노천탕, 까페)조성 예정

독채형 테마펜션

 - 최근 트렌드인 기업, 동호인구성으로고수익 운영

 - 양평지역경쟁 펜션독채펜션은, 5곳 운영 중


 

 

양평의다양한 관광지 조성 및 놀거리 풍성

 - 2025한화복합휴양단지 300만평 개발 예정.

 - 패러글라이딩, 자전거라이딩 놀거리 풍성

 

 

-연인, 가족단위중심 수요와 달리 특화된 기업, 1인 가구의 증가로 인한 동호인 중심 수요 펜션

-우수한교통망이 확보 된 입지와 서울-양평 간 고속도로 개발에 따른 호재전망.

-2025한화복합휴양단지 300만평 개발과다양한 주변 관광지 환경의 조성으로

  많은 관광객유치 전망.

-주변경쟁 숙박시설과의 차별화 전략을 통한 경쟁력 확보.
 

문산과용문을 잇는 중앙선 아산역 오빈역5km 거리

  - 아산역에서차량으로 5분거리 위치

  - 중부내륙고속도로 양평IC에서화도간2외곽순환

     고속도로개통으로 접근성이 높아 우수한교통망이  확보

☞ 서울-양평고속도로 신설

  서울~송파양평고속도로는 총 연장 26.8km 완공후

  서울에서 양평ic까지 15분 옥천ic~물건지 5분소요

t 송파에서 물건지까지 20분 진입가능

  고속도로 개통지 부동산30%~50% 이상 가격상승예상

   가격상승시 약100억대 부동산 매물이 됨

  

☞ 양평 한화콘도 개발

 - 300만평복합휴양단지

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용도지구
방향
교통정보
난방방식
개인가스보일러
 상호명 부동산마트
담당자
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 전화번호 031-774-4113
휴대폰
010-5172-7141
  
3.234.244.181
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