매매와 임대를 동시에 진행하는 부동산 입니다.
임대는 보증금1억원에 400만원입니다.
양평 용문산 가는길 2차선 대로에 접한 상가건물과 주택 황토건물이 있는 부동산을 급매로 매매합니다.용문산 가는길에 메인도로에 접해 있으면 상권이 아주 좋은곳 이며 기존에 음식점을 운영하다 개인적인 사정으로 잠시 영업을 중단되어 있으며 정면이 좌우로 넓게 형성되어 있어 주차하기 좋습니다.
주차는 40여대 가능하며 진출입 하기 아주 좋습니다.
해당부동산은 건물이 4개동으로 구성되어 있습니다.
건물1)근생 상가 약70여평
음식점 운영 주방과 홀 그외 남.여 화장실
화장실과 주방은 올 전체 타일 리모델링공사
출입구 천장 부분 과 전기전등 리모델링 완료
건물2)근생 황토방 10평
원룸형태의 건물임 직원숙소가능하며 커피 마시는 공간활용가능
원룸형대 방겸 거실 화장실 주방시설 있음 씽크대 추가설치 가능
건물3)주택 약35평
주택으로 사용중 방3개 화장실 1개 주방 다용도실 보일러실
일부 리모델링 필요함
건물4) 쉼터 정자형태 약5평
대로변 정자형태 테라형 정자임 등기 없음
상가전체 건물 앞에 테라스 형태의 데크공간이 있으며
대기인원 약30여명 가능할수 있게 데크 의자등도 있습니다.
소나무 조경과 넓은 마당 공간에 모닦불 필수있는 공간
불멍대용 사용가능한 시설도 있습니다.
이 시설은 음식점이나 카페 제빵등도 가능합니다.
경쟁력있는분이 인수시 상권이 좋아 상당한 영업경쟁력이 있는 부동산입니다.
필지는 2개필지로 구성되어 있으며 해당부동산은 급매로 매매합니다.
현 매도자는 2025년 봄 리모델링을 준비하고 있으며 리모델링 공사가 마무리가 되어 완료되면 매매금액은 공사비 만큼 매매가격은 증액 인상이 될것입니다.
매수자 희망시 매수자 의견 적극적으로 반영하여 리모델링 가능하며
26년 정통의 현장건축 리모델잉 건축 경험이 많은 부동산마트에서 도와드립니다.
부동산마트는 풍부한 건축경험과 리모델링 경험이 있으며 부동산마트가 공사 20% 이상 비용절감을 확실하게 할수 있으며 디자인등 확실한 경쟁력을 가지고 있습니다.
사진설명
아래사진 2차선 도로 접한 넓은 주차장 진출입 하기좋음
주차는 약40대 가능함
주택과 근생건물 앞에 봄의 정원 모습
봄의 연산홍 모습과 정원
아래 사진 겨울 소나무 조경과 정원
근생 상가건물 입구에 천장 부분 과 테라스 대기공간
상가건물 음식점 내부 모습 난방장치 있는
상가건물 음식점내 주방 내부(주방전체 타일리모델링 공사완료)
음식점 홀 모습
건물3 황토방 건물 내부 모습
정원을 접하고 있는 2차선 도로 바로 앞에 버스정류장 있음
건물2 주택 내부모습 거실과 주방
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전원주택
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